Что предпочтительнее: аренда офиса в бизнес-центре или в отдельном здании

Где выгоднее снять в аренду офис — в отдельно стоящем здании или в бизнес-центре? Данный вопрос наверняка хоть раз задавал себе руководитель компании, перед которым стоит важная задача: поиск коммерческого помещения. Независимо от того, открывается новая фирма или расширяется давно созданное предприятие, офис должен располагаться в районе Москвы или Санкт-Петербурга, удобном для ведения бизнеса. Большое значение имеет инфраструктура объекта, локация и доступность БЦ, наличие современных инженерных коммуникаций.

В отличие от отдельно стоящих зданий, бизнес-центр класса А является готовым к эксплуатации офисным пространством, где приступить к работе можно сразу после переезда. Управляющая компания уже решила множество проблем, связанных с созданием благоприятных условий для ведения бизнеса:

  • в здании проведены инженерные сети, гарантирующие качественный высокоскоростной Интернет и телефонию;
  • установлены современные системы кондиционирования, климат-контроля и пожаротушения;
  • установлена система контроля доступа;
  • управляющая компания или внешний подрядчик рекламирует бизнес-центр класса А;
  • обустроена вместительная парковка;
  • внутренняя отделка выполнена с применением качественных европейских материалов;
  • есть грузовой и пассажирский лифт;
  • организована круглосуточная охрана;
  • при желании в офисном центре можно арендовать конференц-зал, оборудованный всем необходимым для проведения деловых встреч;
  • продумана гибкая планировочная структура офисных помещений;
  • своевременно выполняется уборка мест общего пользования;
  • работает кафе или ресторан;
  • у входа в БЦ класса А установлена зона ресепшен, сотрудники которой могут встретить деловых партнеров, принять или отправить корреспонденцию.

Дополнительным преимуществом делового центра по сравнению с отдельным зданием является соседство небольших фирм с престижными якорными арендаторами, репутация которых может благоприятно повлиять на имидж начинающих предпринимателей.

Приходя на работу в бизнес-центр класса А премиум-класса, сотрудники ощущают свою значимость и более ответственно относятся к исполнению должностных обязанностей. Повышению эффективности труда также способствует развитая инфраструктура делового центра: наличие общественного транспорта, магазинов, кафе, салонов и других объектов, необходимых для решения повседневных проблем. Персонал, которому не нужно отвлекаться на бытовые проблемы, больше времени и внимания уделяет работе. Локация объекта и транспортная доступность из любой части города тоже имеет ключевое значение. В Северной столице, к примеру, востребована аренда офисов в Московском и Центральном районе Санкт-Петербурга.

Как правило, управляющие компании делают все, для того чтобы привлечь внимание потенциальных арендаторов и удержать клиентов, которые уже снимают офис в бизнес-центре. Дополнительные услуги, которые могут заинтересовать арендаторов бизнес-центра класса А:

  • банкоматы, платежные терминалы и инфокиоски;
  • офис курьерской службы;
  • отделение банка;
  • филиал страховой компании;
  • нотариальные конторы;
  • кассы с авиа- и железнодорожными билетами.
  • магазины (сувениры, канцтовары, цветы, бытовая химия);
  • салоны красоты и аптеки;
  • трансфер гостей арендаторов от вокзала или из аэропорта.

Дополнительные услуги наиболее востребованы в деловых комплексах класса A+, A и частично B+. Наличие магазинов актуально для бизнес-центров, расположенных за пределами центра города, например, в случае аренды офисов в Московском районе СПб в деловой зоне «Пулково».

Арендаторы приветствуют любой сервис, увеличивающий доходность и снижающий издержки компании. Это означает, что собственники коммерческой недвижимости должны изучать опыт крупных международных брокеров, своевременно проводить анализ конкурентов и опросы среди арендаторов помещений.


Мы будем рады и вашему мнению

      Оставить отзыв