Специалисты ФНС разъясняют порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ
Вопрос: О получении пенсионером имущественного вычета по НДФЛ при приобретении доли в праве собственности на квартиру в 2013 году.
>Ответ: В соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона N 212-ФЗ от 23.07.2013 “О внесении изменения в ст.220 ч. второй Налогового кодекса Российской Федерации” (далее – Закон) положения ст.220 Кодекса применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона, то есть с 1 января 2014 года.
Согласно пп.6 и 7 п.3 ст.220 Кодекса, налогоплательщик имеет право на получение данного вычета, в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 млн. рублей, при условии, если налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет и если документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект оформлены после 1 января 2014 года.
В случае, если документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства), оформлены до 1 января 2014 года, налогоплательщики вправе реализовать свое право на указанный налоговый вычет, в порядке, установленном ст.220 Кодекса в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона, как и в нашем рассматриваемом случае, так как доля в праве собственности на квартиру приобретена налогоплательщиком в 2013 году.
Вместе с тем Законом также внесены изменения в статью 220 Кодекса, корректирующие не порядок предоставления указанного имущественного налогового вычета, а условия, при которых налогоплательщик-пенсионер вправе перенести остаток имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды.
Так, п. 10 ст. 220 Кодекса снято условие, в соответствии с которым налогоплательщики-пенсионеры вправе перенести остаток имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, только в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов.
Таким образом, с 1 января 2014 года все налогоплательщики-пенсионеры вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, и даты приобретения недвижимого имущества, вправе перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественного налогового вычета. При этом размер полагающегося налогоплательщику имущественного налогового вычета определяется в соответствии с действующим, на дату приобретения недвижимого имущества, законодательством.