Под понятием «приватизация» понимается процесс перехода государственного имущества в личную собственность частного или юридического лица.
Основы приватизации жилья
Правила перехода жилого имущества в личную собственность граждан регламентирует закон о приватизации. С юридической точки зрения все лица, проживающие в приватизируемом помещении до момента его приватизации, являются нанимателями и имеют права, ограниченные условиями найма. Это означает, что лица, проживающие в не приватизированном помещении, имеют право владеть и пользоваться жилым имуществом, но не имеют прав распоряжаться им по своему усмотрению. С момента получения прав собственности на квартиру, собственники получают право продать, завещать, подарить, сдать в аренду, т.е. получают полное право распоряжаться своим имуществом.
К минусам приватизации можно отнести:
• Пусть незначительно, но увеличенную зарплату;
• Ежегодные налоговые обязательства (налог на недвижимость);
• В случае отсутствия завещания квартира наследуется в равных долях между всеми наследниками по закону (чтобы решить этот вопрос, вам понадобится помощь адвоката в суде);
• В случае расселения при аварийном состоянии дома, собственникам полагается жилье аналогичной площади.
Согласно федеральному закону «О приватизации жилищного фонда», существуют определенные правила проведения приватизации, которые регламентируют процесс перехода права собственности от государства частному лицу. Закон направлен на создание условий, необходимых для удовлетворения жилищных потребностей граждан и предусматривает возможность вклада накопленных средств в жилую недвижимость для повышения ее рыночной стоимости, право владеть и распоряжаться имуществом в зависимости от личных потребностей.
Приватизация жилого имущества
Начало приватизации сопровождалось определенными социально-экономическими реформами. Ее началу послужил закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», утвержденный в 1991 году. Закон многократно корректировался и дополнялся, изменялись сроки завершения приватизации. Последний установленный срок – 1.03.2013г. Однако это ограничение не распространилось на военнослужащих – для этой категории граждан срок приватизации продлен до 2015 года, поскольку основная часть очередников получила жилплощадь после 1.03.2013г.
Сейчас в Госдуме рассматривается вопрос продления приватизации для всех категорий граждан до 2017 года. В дополнение к этому разработан новый законопроект, предусматривающий бесплатную и бессрочную приватизацию жилья для несовершеннолетних детей-сирот и детей без попечительства родителей.
Чтобы разобраться во всех нюансах приватизации, вы можете задать вопросы юристу по наследству. Специалисты юридической фирмы помогут правильно оформить документы и приватизировать жилье без нервов и очередей.
Ещё больше интересного на сайте:http://www.resheniya-sudov.ru