Что именно входит в состав общего имущества многоквартирного дома определяется:
а) собственниками квартир в таком доме -для выполнения обязанностей по содержанию общего имущества;
б) органами гос. власти – для контроля за соблюдением правил по содержанию общего имущества многоквартирного дома;
в) органами местного самоуправления – для подготовки и проведения открытого конкурса по выбору подходящей управляющей организации в соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
К общему имуществу многоквартирного дома относятся следующие помещения:
- Межквартирные лестничные площадки
- Лестницы
- Лифты
- Лифтовые и иные шахты
- Коридоры
- Колясочные
- Чердаки
- Технические этажи
- Технические подвалы
- Крыши
- Фундаменты
- Несущие стены
- Плиты перекрытий
- Балконные и иные плиты
- Несущие колонны
- Окна
- Двери
- Перила
- Парапеты
- Иные ограждающие несущие и ненесущие конструкции.
А также вся электрика, механическое и санитарно – техническое оборудование, такого дома, которое используется для обслуживания более одного помещения.
Территория, на которой находится многоквартирный дом, элементы озеленения и благоустройства данного дома.
Другие обьекты используемые для обслуживания многоквартирного дома и находящиеся на его территории.