Перед тем, как отправиться в банк, стоит проанализировать ваше финансовое положение. Не забывайте о том, что при оформлении ипотеки учитывается целый перечень условий – возраст заемщика, уровень доходов, наличие других кредитов и прочее. Всегда можно рассчитать ипотечный кредит в Сбербанке, воспользовавшись онлайн калькулятором. Так будет проще определить итоговую сумму переплаты, а также выяснить размер ежемесячного платежа.
Ипотечный кредит в Сбербанке в 2020 году
Сразу стоит подготовиться к тому, что визитов в банковское отделение будет несколько. Рассмотрим каждый из этапов более детально.
Подача заявления – к нему нужно приложить копии всех необходимых документов – сведения о получаемых доходах, паспорт заемщика и всех созаемщиков. В том случае, если вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка, ситуацию упрощается, так как предоставить нужно будет лишь паспорт. Дожидаться ответа по направленной заявке придется 14 дней.
После того как банк проинформирует вас о своем положительном решении, нужно подобрать интересующую вас недвижимость. Причем сделать это важно в срок от 30 до 90 дней. Документ на недвижимость проверяются в течение двух недель.
Завершающим этапом является процедура переоформления квартиры на ваше имя.
Сразу же после того как вы предоставите полный пакет документов для подтверждения права собственности, деньги будут зачислены на ваш счет, либо будут выданы наличными.
Условия ипотечного кредита в Сбербанке
Воспользоваться услугами ипотечного кредитования в Сбербанке могут лица в возрасте от 21 до 75 лет. Ипотека может быть оформлена:
- по месту регистрации клиента банка;
- по месту расположения жилья, которое было выбрано для покупки.
Взять в кредит можно любые строительные здания, как еще не завершенные, так и готовые участки земли с домом. Есть возможность оформления ипотеки на часть жилого объекта.
Клиент может внести от 10 процентов первого взноса от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Это не относится к доступным социальным программам. Жилье обязательно должно быть застраховано, что касается личного страхования, то от него клиент может отказаться. Однако в таком случае, банк может увеличить процентную ставку по кредиту или и вовсе отказать в выдаче ипотеки.
Требования, предъявляемые к заемщику
Чтобы заявление на выдачу ипотечного кредита было одобрено, клиент должен соответствовать ряду требований.
- Возраст – от 21 года, но не более 35 лет. Причем кредит должен быть полностью погашен до момента наступления возраста 75 лет.
- Рабочий стаж на последнем месте – полгода, общий от 1 года. Для зарплатных клиентов эти показатели составляют 3 и 6 месяцев.
- Уровень ежемесячного дохода должен соответствовать установленным банковским учреждениям нормам.
- В некоторых программах по кредитованию, документальное подтверждение доходов не требуется.
- При взятии ипотечного кредита, один из супругов в обязательном порядке должен исполнять роль созаемщика. По необходимости, родные могут выступать лишь в роли поручителей.
Более выгодные условия банковская организация предлагает зарплатным клиентам.
Какие документы нужно предоставить:
- Чтобы взять ипотечный кредит в Сбербанке нужно собрать пакет из следующих документов:
- справка, подтверждающая ваши доходы;
- анкета, заполненная для получения ипотеки по форме банка;
- копии и оригиналы паспортов каждого поручителя, созаемщика и заемщика;
- свидетельство о браке, а также рождении детей;
- если в роли созаемщиков выступают родители, потребуется представить документы о родстве.
Почему взять ипотечный кредит в Сбербанке выгодно
Для тех, кто пока сомневается какой именно банк выбрать, далее представлен перечень основных преимуществ ипотечного кредитования в Сбербанке.
- На любые виды ипотечного кредитования доступен длительный срок займа – 30 лет.
- Для зарплатных клиентом и вкладчиков предоставляются льготные условия.
- Благодаря открытой политике банка ипотечные программы не предусматривают никаких скрытых комиссий либо подозрительных условий страхования.
- Размер первоначального взноса может быть уменьшен в случае, если у молодой пары есть дети.
Как снизить процент по действующему ипотечному кредиту в Сбербанке
Ставка по процентам может быть снижена следующим образом с учетом наличия страховки жизни:
- по любым ипотечным программам – до 10.9% и 11.9%;
- по нецелевому кредиту под залог недвижимости – до 11.9% и 12.9%.
Чтобы снизить ставку достаточно подать соответствующее заявление в банк. На положительное решение финансовой структуры будут влиять следующие факторы:
- отсутствие каких-либо задолженностей;
- с момента выдачи кредита прошло более 12 месяцев;
- общий остаток суммы по кредиту составляет более 500 тысяч рублей;
- реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке не была проведена;
- дополнительно могут учитываться и другие факторы.
Все подаваемые заявления рассматриваются банком в срок от 30 дней.
Что подразумевает под собой рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке?
Воспользовавшись услугой можно легко объединить сразу несколько кредитов в один и перевести их в Сбербанк. Рефинансирование также позволяет:
существенно снизить нагрузку по долговым выплатам за счет снижения суммы ежемесячных платежей;
так как заемщику нужно будет платить только один обязательный платеж, процедура обслуживания существенно упрощается;
можно оформить дополнительный 1 миллион рублей под ипотечную ставку и использовать средства под свои нужды.
Полезные советы заемщикам
Условия по ипотечному кредитованию достаточно привлекательны для клиентов, многие проводят расчет ипотечного кредита в Сбербанке при помощи специальных онлайн калькуляторов, доступных на официальном сайте банка. С их помощью можно быстро рассчитать тарифы и выплаты. Чтобы подобрать оптимальные условия кредитования, следует всегда пользоваться представленными простыми правилами.
Старайтесь всегда использовать все доступные субсидии банка и бюджета, которые положены вашей семье. При оформлении кредита на длительный период снижение ставки на 1-1.5 процента даст вполне ощутимую выгоду.
Предоставляйте банку полную информацию о вашем финансовом положении. Это будет полезно для вас, так как в таком случае шанс одобрения заявки на специальных или стандартных условиях возрастает.
Не стоит избегать электронной регистрации, она позволит сэкономить уйму времени.
При выборе условий по ипотеке всегда оценивайте свои возможности и перспективы по изменению дохода в будущем. Главное – это правильный расчет.
Выгоднее подавать заявки через прямых партнеров банка, это увеличивает шансы на одобрение.
Важно оформлять имущественный налоговый вычет в момент приобретения недвижимости. Средства, которые вы получите, можно будет использовать для досрочного расчета с банком или обустроить новое жилье.
Вся представленная выше информация позволит вам лучше понимать структуру ипотечных кредитов в Сбербанке на сегодня. Если вы будете прекрасно ориентироваться во всех нюансах, то и выбрать оптимальные и наиболее выгодные условия станет проще.
Полезные ссылки: