Договор купли-продажи земельного участка
 
 __________________________________         ______________________________
  (наименование населенного пункта)          (число, месяц, год прописью)
 
      Мы, гр. ___________________________________________________________,
                  (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
      проживающий(ая) по адресу:__________________________________ паспорт
 N ____, выдан ___________________________________________________________
               (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего),
      именуемый(-ая) в  дальнейшем  "Продавец",  с  одной  стороны,  и гр.
 ________________________________________________________________________,
              (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
      проживающий(ая) по  адресу:  ___________________,  паспорт  N _____,
 выдан __________________________________________________________________,
           (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
      именуемый(-ая)  в  дальнейшем  "Покупатель",   с   другой   стороны,
 заключили настоящий договор о нижеследующем:
      1. Продавец,  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель,
 принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего  договора
 земельный участок, без строений и  сооружений,  в  границах  кадастрового
 плана,     прилагаемого     к     настоящему      договору,      площадью
 ______________________________________   (указать   площадь   цифрами   и
 прописью)    _______________     кв. м,     с     кадастровым     номером
 _______________________, категория земель -  земли  поселения  (категория
 земель, указывается в соответствии  с  кадастровым  планом),  разрешенное
 использование  земельного   участка   -   под   индивидуальное   жилищное
 строительство (или  иное  разрешенное  использование),  расположенный  по
 адресу: ________________________________________________________________.
                  (указать месторасположение земельного участка)
      2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на   праве
 собственности на основании ______________________________________________
                                  (указать наименование и реквизиты
 ________________________________________________________________________,
                      правоустанавливающего документа)
 например: договора купли-продажи земельного участка от 11 апреля 2005 г.,
 удостоверенного                    нотариусом                    г. N-ска
 _________________________________________________________________________
             (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра)
      что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав  на
 недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от _________________________.
                                               (указать число, месяц, год)
      (В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной
 документ, на основании которого Продавец  имеет  право  собственности  на
 земельный участок: решение (постановление) органа государственной  власти
 или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве
 на наследство, вступившее в  законную  силу  судебное  решение.  В  любом
 случае должны быть полностью  указаны  реквизиты  документа,  на  который
 дается ссылка, и данные о регистрации права).
      3. Указанный земельный участок продается за ________________________
                                                   (указать сумму цифрами
 ____________________________________________________________________ руб.
                                и прописью)
      Соглашение  о  цене  является  существенным  условием     настоящего
 договора.
      4. Покупатель обязуется  уплатить  Продавцу  указанную  в   пункте  3
 стоимость земельного участка в течение __________________________________
                                               (указать срок оплаты,
 ___________________________________ после подписания настоящего договора.
       например, десяти дней)
      Могут быть и иные варианты оплаты.
      5. Указанный земельный участок правами третьих лиц не  обременен,  в
 споре и под арестом (запрещением) не состоит. Продавец передает земельный
 участок  Покупателю   по   настоящему   договору   свободным   от   любых
 имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения
 договора они не могли не знать. Если участок  обременен  правами  третьих
 лиц (залог, сервитут и пр.), то это следует указать в договоре.
      6. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
      Если имеются ограничения использования земельного участка,  сведения
 о  качественных  свойствах  земли  или   иная   информация,   оказывающая
 существенное  значение  на  использование  земельного   участка   и   его
 стоимость, то это  указывается  в  договоре.  Ограничения  в  пользовании
 земельного участка указываются в кадастровом плане земельного участка.
      Ограничение в пользовании земельного участка может выражаться:
      - в запрете  использовании  земельного  участка  способами,  которые
 ведут к деградации земель и снижению плодородия почвы;
      - установлению нормативов по плотности, высоте и глубине застройки в
 соответствии с градостроительными, строительными нормами и правилами;
      - в запрете на размещение тех или иных строений или сооружений;
      - в требованиях по сохранению зеленых насаждений и т.п.
      7. Ответственность и права сторон, не  предусмотренные  в  настоящем
 договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской
 Федерации, нормативно-правовыми  актами  субъекта  Российской  Федерации,
 муниципального образования, изданными в пределах ее полномочий.
      8. В соответствии со  ст. 556  ГК  РФ  передача  земельного  участка
 Продавцом и принятие его  Покупателем  осуществляется  по  подписываемому
 сторонами передаточному акту.
      9. Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный
 участок   с   момента   государственной   регистрации   перехода    права
 собственности  в  Едином  государственном  реестре  прав  на   недвижимое
 имущество и сделок с ним.
      10. Расходы по государственной регистрации оплачиваются  Покупателем
 самостоятельно.
      11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
 в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
 недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые
 могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
 форме, до заключения настоящего договора.
      12. С содержанием ст.ст. 131, 167, 209,  223,  549-557  Гражданского
 кодекса  РФ,  ст.ст. 37,  40,  42,  43  Земельного  кодекса  РФ   стороны
 ознакомлены.
      13. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
 состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
 препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
 обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
 для себя условиях.
      14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из  которых
 хранится     в     _________________________________________     (указать
 наименование органа по государственной регистрации  полностью,  например,
 Главном  управлении  Федеральной  регистрационной  службы  по  Московской
 области) и по экземпляру у каждой из сторон.
      15. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
      кадастровый  план   земельного   участка   с   кадастровым   номером
 ___________, выданный ___________________________________________________
                            (указать наименование органа кадастрового
 _________________________________________________________________________
                      учета, которым удостоверен план)
 
 Подписи сторон:
 Продавец __________________________________________
 Покупатель ________________________________________