Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом
 
                                       ___________________________________
                                        (наименование населенного пункта)
                                       ___________________________________
                                          (число, месяц, год прописью)
 
      Мы, гр. ___________________________________________________________,
                 (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
 проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________,
 паспорт N _________, выдан ______________________________________________
                              (указать дату выдачи и наименование органа,
 _______________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
 его выдавшего)
 и гр. __________________________________________________________________,
              (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
 проживающий(ая) по адресу: _________________________, паспорт N ________,
 выдан __________________________________________________________________,
           (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель",  с  другой  стороны,  заключили
 настоящий договор о нижеследующем:
      1. Продавец,  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель,
 обязуется принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями  настоящего
 договора принадлежащий Продавцу земельный участок в границах кадастрового
 плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью _____________________
                                                        (указать площадь
 ___________________________ кв. м, с кадастровым номером _______________,
     цифрами и прописью)
 категория  земель  категория  земель,  указывается   в   соответствии   с
 кадастровым планом), предоставленный для садоводства ____________________
                                                        (указать целевое
 ______________________________________, и размещенный на нем садовый дом,
     назначение земельного участка)
 состоящий из основного бревенчатого строения, общей площадью ____________
                                                                (указать
 ____________________________ кв. м и хозяйственных построек и сооружений:
 площадь цифрами и прописью)
 _________________________________________________________________________
    (перечисляются все хозяйственные постройки и сооружения с указанием
 ______________________, расположенные по адресу: ________________________
 присвоенных им литер)                              (указать адрес дома,
 _________________________________________________________________________
     если имеется, и месторасположение земельного участка, наименование
 ________________________________________________________________________.
                   садового товарищества, номер участка)
      2.  Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на   праве
 собственности на основании ______________________________________________
                                 (указать наименование и реквизиты
 _________________________________________________________________________
       правоустанавливающего документа, например: постановление Главы
 _________________________________________________________________________
 муниципального образования ______________________, договор дарения, мены,
                             (указать реквизиты)
 _________________________________________________________________________
      свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу
 ________________________________________________________________________,
                         судебное решение и т.п.)
 что подтверждается записью  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
 недвижимое имущество и сделок с ним N ХХХХ от __________________________.
                                              (указать число, месяц, год)
      3. Указанный садовый дом принадлежит Продавцу по праву собственности
 на основании ____________________________________________________________
                (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего
 _________________________________________________________________________
         документа, например: справки Правления с/т "Надежда" N 34
 ________________________________________________________________________,
                          от 14 декабря 1998 г.)
 выданной в соответствии со  ст.  34  Федерального  закона  от  15  апреля
 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных  некоммерческих
 объединениях   граждан",   что   подтверждается    записью    в    Едином
 государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ХХХ
 от _____________________________.
     (указать число, месяц, год)
      4. Земельный участок продается за __________________________________
                                        (указать сумму цифрами и прописью)
 руб., садовый дом продается за _____________________________________ руб.
                                  (указать сумму цифрами и прописью)
 Общая цена сделки составляет _____________________________________ руб.
                                (указать сумму цифрами и прописью)
      5.  Покупатель  обязуется  уплатить  Продавцу  сумму,  указанную   в
  пункте 4 договора, в течение 10  дней  с  момента  подписания  настоящего
 договора.
      Стороны вправе определить иные сроки и иной порядок оплаты.
      6.  Земельный  участок  и  садовый  домик  правами  третьих  лиц  не
 обременены, в споре и под арестом не состоят.
      7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
      Если имеются ограничения использования земельного участка,  сведения
 о  качественных  свойствах  земли  или   иная   информация,   оказывающая
 существенное  значение  на  использование  земельного   участка   и   его
 стоимость, то это указывается в договоре.
      8. Покупатель  удовлетворен   качественным   состоянием   земельного
 участка и садового дома, установленным путем их осмотра перед заключением
 данного договора, и  не  обнаружил  при  осмотре  каких-либо  дефектов  и
 недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
      9. Покупатель  осуществляет  за  свой  счет  ремонт  и  эксплуатацию
 указанного садового дома.
      10. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача  земельного  участка  и
 садового дома с надворными постройками  осуществляется  путем  подписания
 сторонами передаточного акта.
      11. Покупатель  приобретает   право   собственности   на   указанный
 земельный участок и  садовый  дом  с  надворными  постройками  с  момента
 государственной регистрации перехода права собственности,  которая  может
 быть  произведена  только  после  полной  оплаты  Покупателем   стоимости
 приобретаемой недвижимости и ее передачи, произведенной в соответствии  с
  п. 10 договора.
      12. Расходы по  заключению  настоящего  договора  и  государственной
 регистрации несет _______________________________________________________
                    (указать, кто несет расходы - Продавец или Покупатель,
 ________________.
 стороны поровну)
      13.  Договор  содержит  весь  объем  соглашений  между  сторонами  в
 отношении   предмета   настоящего    договора,    отменяет    и    делает
 недействительными все другие  обязательства  или  представления,  которые
 могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
 форме, до заключения настоящего договора.
      14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
 состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
 препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
 обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
 для себя условиях.
      15. С содержанием ст.ст. 131, 167, 209,  223,  549-557  Гражданского
 кодекса  РФ,  ст.ст.  37,  40,  42,  43  Земельного  кодекса  РФ  стороны
 ознакомлены.
      16. В  установленном   законодательством   порядке   стороны   могут
 расторгнуть настоящий договор.
      17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых  один
 находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в _________________
                                                             (указать
 _________________________________________________________________________
  наименование органа по государственной регистрации полностью, например,
 _________________________________________________________________________
          Главном управлении Федеральной регистрационной службы по
 ________________________________________________________________________.
                            Московской области)
      К  настоящему  договору  прилагаются  и  являются  необъемлемой  его
 частью:
      - план  садового  дома  и  выписка  из  технического  паспорта  ОТИ,
 выданная ________________________________________________________________
               (указать наименование организации, дату выдачи другие
 _________________________________________________________________________
                             реквизиты выписки)
      -  кадастровый  план  земельного  участка  с   кадастровым   номером
 ____________, удостоверенный ____________________________________________
                               (указать наименование органа кадастрового
 ________________________________________________________________________.
                      учета, которым удостоверен план)
 
 Подписи сторон:
 
 Продавец __________________________________________
 
 Покупатель ________________________________________