Договор купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному
сертификату военнослужащего
 
 _________________________________________
 (наименование муниципального образования)
 ____________________________
 (число, месяц, год прописью)
 
      Я, гр. ________________________________________, проживающий(-ая) по
                  (указать фамилию, имя, отчество)
 адресу: ______________________________ паспорт серии N ___________, выдан
 ________________________________________________________________________,
       (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 именуемый (-ая)  в  дальнейшем  "Продавец",  с  одной  стороны,  (следует
 обратить внимание, что Продавцом может являться также и юридическое лицо,
 в этом случае необходимо указать полное наименование юридического лица  и
 фамилию, имя, отчество лица, действующего от имени юридического  лица,  и
 документ, на котором основаны его полномочия), и  я,  владелец  жилищного
 сертификата _____________________________________, проживающий по адресу:
                (указать фамилию, имя, отчество)
 __________________________________________, военный билет N ______, выдан
 ________________________________________________________________________,
         (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 действующий от  себя  лично,  а  также  от  имени  других  членов  семьи,
 проживающих со мной совместно:
      от имени своего несовершеннолетнего сына ___________________________
                                                  (указать фамилию, имя,
 ________________________________________________________________________;
 отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)
      от имени своей несовершеннолетней дочери ___________________________
                                                 (указать фамилию, имя,
 ________________________________________________________________________;
 отчество и год рождения, реквизиты свидетельства о рождении или паспорта)
      от имени ___________________________________________________________
               (указать фамилию, имя, отчество члена семьи, например жены)
 паспорт серии N ___________________, выдан ______________________________
 ________________________________________________________________________,
         (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
 на основании доверенности от ___________________________________________,
                                    (указать дату выдачи доверенности)
 удостоверенной нотариусом _______________________________________________
                               (указать фамилию, имя, отчество нотариуса)
 реестровый  номер  __________,  все   вместе   именуемые   в   дальнейшем
 "Покупатели",  с  другой   стороны,   заключили   настоящий   договор   о
 нижеследующем:
      1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь
                (указать фамилию, имя, отчество Продавца)
 передать в долевую собственность, а мы, гр-не ___________________________
                                                 (указать фамилии, имена,
 _________________________________________________________________________
      отчества всех лиц, участвующих в договоре в качестве Покупателей:
 _________________________________________, обязуемся принять и оплатить в
  владельца сертификата, его жены, детей)
 соответствии  с  условиями  настоящего  договора   следующее   недвижимое
 имущество: квартиру, расположенную на ______________ этаже ______________
                                       (указать этаж)       (указать тип
 ______________________________________________________, дома, находящуюся
 дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)
 по адресу: ____________________________ область, город (поселок, деревня)
 _________________________, улица _____________________, дом ____________,
 квартира N ________, состоящую из _____________________________ комнат(ы)
                                (указать прописью количество комнат)
 размером общеполезной площади _____________________________________ кв.м,
                               (указать площадь цифрами и прописью)
 в том числе жилой площади ____________________________________ кв.м.
                           (указать площадь цифрами и прописью)

        2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву  собственности
 на основании: ___________________________________________________________
                  (указать наименование правоустанавливающего документа,
 _________________________________________________________________________
    например: договор передачи жилья в собственность от 24 мая 1995 г.,
 _________________________________________________________________________
      зарегистрированный в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение
 ________________________________________________________________________,
                          N 355 от 30 мая 1995 г.)
 что  подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
 _______________________________________________ серия N _______, выданным
          (указать число, месяц, год)
 ________________________________________________________________________,
 (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
 регистрационный номер ___________________________________________________
                       (указать номер государственной регистрации права в
 ____________________________________ от ________________________________.
 Едином государственном реестре прав)       (указать число, месяц, год)

      3. Инвентаризационная   оценка    указанной    квартиры   составляет
 _____________________________________ рублей, что подтверждается справкой
  (указать сумму цифрами и прописью)
 N ___________,  выданной ________________________________________________
                                     (указать число, месяц, год)
 БТИ ____________________________________________________________________.
             (указать наименование муниципального образования)
      (Указанная в настоящем  пункте  инвентаризационная  оценка  квартиры
 используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.)
      4. Указанная квартира продается за _________________________________
                                        (указать сумму цифрами и прописью)
 руб.  Соглашение  о  цене  является  существенным   условием   настоящего
 договора.

      5. Оплата    стоимости     приобретаемой    Покупателями    квартиры
 производится путем перечисления банком __________________________________
                                           (указать наименование банка)
 денежных средств с блокированного целевого счета владельца сертификата  в
 сумме, указанной в п.4 договора, на расчетный счет Продавца N ___________
 в _________________________________ в течение 15 (пятнадцати) дней со дня
    (указать наименование банка)
 предъявления  владельцем  сертификата  настоящего  договора,   прошедшего
 государственную регистрацию, в банк плательщика.
 
      6.  Для  осуществления  платежа  по  договору  владелец  сертификата
 обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней  (по  соглашению  сторон  может
 быть установлен  и  иной  срок)  с  момента  государственной  регистрации
 договора представить зарегистрированный договор в  банк  и  выдать  банку
 поручение  о  перечислении  денежных  средств  с  личного  блокированного
 целевого счета на счет Продавца.
      7.  Покупатели  удовлетворены  качественным   состоянием   квартиры,
 установленным  путем  внутреннего  осмотра  квартиры  перед   заключением
 данного договора, и не  обнаружили  при  осмотре  каких-либо  дефектов  и
 недостатков, о которых им не сообщил Продавец.
      8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача квартиры  осуществляется
 по  передаточному  акту,  который  стороны  обязуются подписать в течение
 ____________________________ после поступления денежных средств в  полном
   (указать количество дней)
 объеме на расчетный счет Продавца.
      9. Покупатели приобретают указанную квартиру в долевую собственность
 после государственной регистрации перехода права  собственности,  которая
 может быть произведена только после полной  оплаты  владельцем  жилищного
 сертификата квартиры и передачи квартиры по передаточному акту.
      10. Покупатели осуществляют  за  свой  счет  ремонт  и  эксплуатацию
 указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами,  действующими  в
 Российской Федерации  для  государственного  и  муниципального  жилищного
 фонда.
      11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288,  292,  549  и  556  ГК  РФ
 стороны ознакомлены.
      12. Указанная квартира продается  свободной  от  проживания  третьих
 лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

      В       указанной       квартире       зарегистрирован           гр.
 ________________________________________________________________________,
                 (указать фамилию, имя, отчество Продавца)
 который обязуется сняться с регистрационного  учета  и  освободить  ее  в
 течение ______________________________ дней со дня регистрации настоящего
           (указать количество дней)
 договора.
      13. До подписания настоящего договора указанная квартира  никому  не
 продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих  лиц,  в
 споре и под арестом (запрещением) не состоит.
      14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
 состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,
 препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют
 обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных
 для себя условиях.
      15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
 в   отношении   предмета   настоящего   договора,   отменяет   и   делает
 недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
 быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной
 форме, до государственной регистрации настоящего договора.
      16. Настоящий  договор  подлежит  государственной  регистрации  и  в
 соответствии со ст.  433  ГК  РФ  считается  заключенным  с  момента  его
 государственной  регистрации.  Расходы  по  государственной   регистрации
 договора несет _________________________________________________________.
                  (указать, кто несет расходы - Продавец или Покупатели)
      17.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут   в   установленном
 законодательством порядке.
      18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых  один
 находится у  Продавца,  второй  -  у  Покупателей,  третий  -  в  органе,
 осуществляющем  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество
 __________________________________________. Все экземпляры договора имеют
  (указать наименование органа полностью)
 равную юридическую силу.
 
      Подписи и реквизиты сторон:
 
      Продавец __________________________________
               (фамилия, имя, отчество и подпись)
      реквизиты банковского счета:
 
      Покупатели:
      Владелец жилищного сертификата __________________________________
                                     (фамилия, имя, отчество и подпись)
      реквизиты блокированного целевого счета:
 
      Члены семьи владельца жилищного сертификата
      За несовершеннолетнего сына ________________________
                                  (фамилия, имя, отчество)
      подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата
      За несовершеннолетнюю дочь ________________________
                                 (фамилия, имя, отчество)
      подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата
      От имени ___________________________________________________________
                      (указать фамилию, имя, отчество члена семьи,
               ___________________________________________________________
                               участвующегов договоре)
      по доверенности _________________________ подпись