Образцы договора купли-продажи недвижимости
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Скачать типовые образцы договора купли-продажи недвижимости можно скачать по ссылкам ниже
- Акт передачи жилого помещения (квартиры)
- Договор купли продажи жилого помещения(квартиры)
- Договор купли продажи нежилого здания
- Договор купли-продажи автомобиля между юридическими лицами
- Договор купли-продажи доли жилого дома
- Договор купли-продажи жилого дома
- Договор купли-продажи жилого дома 2
- Договор купли-продажи жилого дома 3
- Договор купли-продажи жилого дома 4
- Договор купли-продажи жилого дома 5
- Договор купли-продажи жилого дома на снос
- Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием
- Договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа
- Договор купли-продажи квартиры
- Договор купли-продажи квартиры 2
- Договор купли-продажи квартиры 3
- Договор купли-продажи квартиры 4
- Договор купли-продажи квартиры 5
- Договор купли-продажи квартиры 6
- Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
- Договор купли-продажи недвижимого имущества
- Договор купли-продажи недвижимого имущества 2
- Договор купли-продажи предприятия
- Договор купли-продажи предприятия 2
- Договор купли-продажи садового домика
- Договор купли-продажи транспортного средства
- Договор купли-продажи транспортного средства 2
- Договор купли-продажи части жилого дома
- Передаточный акт к договору купли продажи жилого дома
- Передаточный акт к договору купли продажи квартиры
- Передаточный акт к договору купли-продажи нежилого здания
В гражданском праве, в частности, в Гражданском кодексе РФ, выделяют несколько видов договора купли-продажи.
Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора, в том числе когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.