Как приватизировать земельный участок Жилищно-коммунальное хозяйство

Главная » Жилищно-коммунальное хозяйство » Как приватизировать земельный участок

Приватизация земельного участкаСегодня мы поговорим о том, как приватизировать земельный участок, на котором находится ваш дом или дача. Данный процесс не такой популярный, как приватизация квартиры, так что у многих частенько возникают с ним различные трудности.

Возможность приватизировать (получить в собственность) земельный участок, появилась у граждан с 1990 года вместе с принятием закона «О земельной реформе». До этого момента иметь земельный участок можно было только на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно-наследуемого владения.

Для чего нужно приватизировать земельный участок?

Главным плюсом приватизации земли, конечно же, является то, что вы становитесь собственником данного участка.  И соответственно можете в полной мере и без ограничений владеть, пользоваться и распоряжаться им.

К тому же в большинстве случаев данная процедура бесплатна и довольно проста.

Как приватизировать земельный участок

В зависимости от срока владения участком, а также наличия каких-то спорных моментов и разногласий по поводу данного участка приватизировать его можно следующими способами:

  • В общем порядке. Бесплатно.
  • В административном порядке. Бесплатно.
  • Через выкуп данного участка.
  • По решению суда.

И если в первых двух случаях гражданин вполне может справиться самостоятельно. То в более сложных ситуациях советуем вам обратиться к жилищному юристу. Это поможет вам сэкономить уйму времени и избежать лишних затрат.

Вернемся к бесплатной приватизации.

Какие земельные участки можно приватизировать бесплатно?

  • Земельный участок, на котором расположено жилое строение возведенное до 2001 года.
  • Земельный участок, предоставленный в аренду для ведения личного подсобного хозяйства (до 2001 года).
  • Участки в дачных, садоводческих и гаражно-строительных кооперативах, попадающих под действие «дачной амнистии».
  • Участок, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании и на котором есть жилой дом, находящийся в собственности.

Документы необходимые для приватизации земли.

Документы для приватизации земли

Как и в любых подобных ситуациях, самой сложной задачей является сбор всех необходимых документов. И в случае с приватизацией земли вам придется обойти не мало инстанций, собирая различный справки и свидетельства.

Также стоит обратить внимание на наличие и правильность всех документов на здания и сооружения, построенные на вашем участке. Ведь в случае  обнаружения каких-либо несоответствий в ваших документах, процесс приватизации может сильно затянутся и повлечь непредвиденные расходы. Так что будьте внимательны.

Пакет документов, необходимых для приватизации земельного участка.

  • Документы, подтверждающие ваше законное право на владение данным земельным участком (государственные акты и решения, свидетельства или договора)
  • Кадастровый план участка (нужен в случае, если участок внесен в реестр кадастровых земель).
  • Документы на жилой дом или иные сооружения находящиеся на данном участке (договор купли-продажи или дарения, завещание или свидетельство о наследстве).
  • Справка о нормативной цене вашего участка (получаем в земельном комитете);
  • Справка о размере налога и площади участка (получаем в налоговой);
  • Кадастровый паспорт на дом или иные сооружения, находящиеся на участке;
  • Выписка из ЕГРП о том, какие права зарегистрированы на участок.
  • Заявление о приватизации земельного участка;
  • Паспорт.

Подается данный пакет документов в территориальное отделение Росреестра в вашем городе.

В течение 14 дней с момента подачи, ваши документы будет рассмотрены и по ним будет вынесено решение (об удовлетворении или отказе в вашем требовании).

В случае положительного решения Росреестра вам останется лишь подписать договор “О безвозмездной передаче земельного участка в собственность” и земля ваша.

При поддержке юридической компании “Первый Консул” – Юридические услуги в СПб .

 

Как приватизировать земельный участок
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)

Новости партнеров:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *