Как оформить расписку о получении денег за аренду квартиры? Жилищно-коммунальное хозяйство

Главная » Жилищно-коммунальное хозяйство » Как оформить расписку о получении денег за аренду квартиры?

расписка о получении денегРасписка о передаче денег — довольно важный документ. Без нее с вами может случиться масса неприятных вещей.

В соответствии с законодательством (ст 619 ГКРФ), собственник жилья может выселить своих арендаторов в судебном порядке при условии, что они не платят в течение 2 месяцев.

А доказать, что деньги вы все же платили, без расписки будет очень трудно.

Гражданский кодекс РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

  • пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
  • существенно ухудшает имущество;
  • более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
  • не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Кроме того в договоре аренды жилья могут устанавливаться и другие основания для досрочного расторжения по требованию арендодателя (п. 2 ст. 450 ГК РФ)

Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумные сроки.

Необходимость оформления расписки

Кто должен заниматься оформление расписки о передаче денег и кому она больше нужна?

В составлении данного документа в первую очередь заинтересован арендатор. Только с помощью него можно доказать, что плата за аренду помещения передавалась арендодателю в полном объеме и в указанные сроки.

 

Нужна ли расписка в случае безналичного расчета (по банковской карточке)? В данном случае можно обойтись и без расписки. При необходимости вы в любое время сможете взять выписку о совершенных операциях по вашему счету.

Конечно и в данном случае можно составить расписку, однако большого смысла в этом нет.

Достаточно перевести деньги с указанием назначения платежа.

Форма документа

В каком виде оформлять расписку за аренду квартиры? Вполне достаточно простой письменной формы, можно также распечатать ее на принтере. В данном случае, главное чтобы в документе содержалась следующая информация:

  • Кто передает деньги
  • Кому
  • За что
  • Сумма

Также в обязательном порядке должны быть указаны паспортные данные обеих сторон.

Еще раз по порядку:

Требуется ли определенная форма? – нет. Каких либо нормативных актов, регулирующих данный вопрос, нет. Так что составить расписку можно в произвольной форме.

Что еще необходимо указать в расписке? – при оформлении необходимо внести: данные сторон, подробно прописать, кто кому платит, за что и сколько денег.

И конечно же не забывайте о подписях обоих сторон.

 

Советы юриста по составлению расписки о получении средств в этом видео:

 

Юридическая сила

Имеет ли расписка о получении денег за аренду квартиры юридическую силу? Конечно, иначе в чем тогда смысл  заниматься ее составлением. Даже если она составлена в свободной форме и не заварена нотариусом, расписка имеет юридическую силу.

Нужны ли свидетели? Нет, их наличие не обязательно

Надо ли заверять и регистрировать расписку? Не обязательно. Однако подлинность нотариально заверенной расписки доказать гораздо проще. Процедура эта не бесплатная, поэтому, заверять расписку или нет, решать вам.

 

Срок действия расписки

Этот срок составляет три года. Понятно, что фактическая необходимость расписки пропадет гораздо раньше, и все же лучше хранить все подобные документы, вплоть до истечения их срока действия.

 

Заключение

Как и любой другой документ, подтверждающий проведения платежей и расчетов, расписка о получении денег за аренду квартиры крайне важна. В первую очередь она призвана защитить интересы арендатора. Поэтому не стоит пренебрегать столь важным документом.

Как оформить расписку о получении денег за аренду квартиры?
1 vote, 5.00 avg. rating (98% score)

Новости партнеров:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *