Как понятно из названия, дополнительное соглашение – это специальный документ, который, при желании сторон, может быть составлен в дополнение к основному договору аренды квартиры.
В большинстве случаев, данный документ составляется в случае внесения каких-либо изменения в условия уже существующего договора аренды. Примером может послужить такая частая ситуация, как изменение размера арендной платы за квартиру. Чтобы юридически правильно закрепить данное изменение, вам и понадобиться составить дополнительное соглашение.
Поэтому в данной статье мы рассмотрим основные моменты оформления дополнительного соглашения к договору аренды квартиры.
Узнайте больше о том, как правильно составить доверенность на право аренды квартиры.
Общие сведения
Дополнительное соглашение составляется при возникновении обстоятельств, не урегулированных или не соответствующих пунктам основного договора.
Например:
- изменение суммы арендной платы;
- изменение порядка или сроков расчетов;
- продлевается срок аренды квартиры;
- изменение обязательств сторон;
- наймодатель соглашается на реструктуризацию задолженности по арендной плате.
Поэтому все пункты данного документа, должны быть четко сформулированы и не должны ущемлять законных прав одной из сторон договора.
Правила оформления?
Также как и в случае с актом приема передачи, в теле дополнительного соглашения обязательно следует указать номер договора, к которому он относится.
Составляется соглашение в простой письменной форме, с учетом требований к оформлению официальных документов. Выпускается в двух экземплярах.
В начале вам необходимо указать стороны соглашения – их ФИО, паспортные данные и контакты.
Далее следует указать какие пункты основного договора подвергаются изменениям, дополняются или вовсе исключаются из него.
В случае изменения одного из пунктов договора, в соглашении следует указать, что с момента его подписания (соглашения) данный пункт считается недействительным.
С этого времени будут действовать правила, установленные дополнительным соглашением.
Старайтесь формулировать все поправки максимально корректно и четко, избегая двусмысленности.
Что указывать в соглашении?
Все изменения, должны быть согласованы и приняты обеими сторонами договора.
Помимо самих изменений, необходимо указать срок, с которого они начнут действовать.
Также не забудьте упомянуть об ответственности сторон, в случае невыполнения новых условий договора.
Уважаемые читатели Lawportal37.ru – на страницах нашего сайта вы найдете самые свежие новости об изменениях законодательства РФ, а также множество статей, отвечающих на самые разные правовые вопросы.
Однако данные статьи рассматривают типовые способы решения юридических проблем, в то время как в каждом отдельном случае существует масса важных деталей и нюансов, охватить которые в рамках одной статьи невозможно.
Если после прочтения статьи у вас остались вопросы, вы можете получить юридическую консультацию обратившись в форму онлайн-консультанта в правом нижнем углу сайта .
Нужна ли регистрация?
Обязательная государственная регистрация дополнительного соглашения законом не предусмотрена.
Однако, по своему желанию, стороны могут зарегистрировать его у нотариуса.
Узнайте о том, как зарегистрировать договор аренды.
Последствия
После подписания Соглашения обеими сторонами, основной договор аренды начнет действовать с учетом изменений указанных в доп. документе.
Измененные пункты, начинают действовать в соответствии с новыми правилами. Пункты не указанные в дополнительном соглашении, продолжают свое действие как и раньше.